549 000 $
Maison à étages à vendre - Lavaltrie
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97 Rue des Goélands, Lavaltrie, J5T 1H1
Située dans un secteur paisible et familial, cette magnifique propriété bordée par la rivière St-Jean offre un cadre de vie exceptionnel. Sa fenestration abondante procure une luminosité naturelle remarquable, mettant en valeur son espace de vie à aire ouverte. Avec ses 3 chambres, dont 2 à l'étage, un salon avec plafond cathédral et foyer au gaz 3 faces, ainsi qu'une cuisine moderne avec îlot central, elle allie confort et élégance. Son sous-sol entièrement aménagé et son grand terrain de plus de 8184 pi², avec cour clôturée, piscine hors terre et patio, assurent intimité et tranquillité. À proximité des écoles et services.
-
Superficie du terrain:
8 185 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
38'2" X 32'1" Irrégulières
2004
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Cette magnifique propriété vous séduira par son emplacement exceptionnel en bordure de la rivière St-Jean, offrant un accès direct pour pratiquer le kayak et la planche à pagaie. La rivière se jette dans le fleuve Saint-Laurent, où le quai de Lavaltrie est aménagé pour les amateurs de sports nautiques.
* Emplacement idéal
-Située à Lavaltrie, en plein coeur de la région de Lanaudière
À seulement 30 minutes de Montréal.
-Proche des centres commerciaux de Repentigny et de l'autoroute (sortie 94 Lachenaie).
Accès rapide aux services : écoles primaires et secondaires, bibliothèque, parcs
*Maison spacieuse et lumineuse
-Construction 2004 avec 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage
-Salon chaleureux avec foyer au gaz 3 faces
-Cuisine moderne avec îlot central
-Fenestration abondante, offrant une luminosité exceptionnelle
-Sous-sol totalement aménagé, idéal pour une salle familiale ou un espace de travail
* Un extérieur paisible et intime
Grand terrain de 8184 pi² bordé par la rivière St-Jean
Aucun voisin à l'arrière, face à un terrain municipal vacant
Cour clôturée avec haies, arbres matures, et grande terrasse
Piscine hors terre, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité
Une maison clé en main, alliant confort, nature et proximité des services ! Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-moi pour une visite !
Particularités du bâtiment
38'2" X 32'1" Irrégulières
2004
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50'5" X 164'8" Irrégulières
8 184,88 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable
Allée : 4 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'1" X 13'1" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 12'1" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 13'1" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'8" X 9'1" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 14'4" irr. | Bois | |
| DRESSING | 2e niveau | 6'6" X 12'1" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'1" X 12'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 15'2" X 12'1" irr. | Céramique | |
| Salon | Sous-sol 1 | 8'11" X 13'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'2" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'1" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'3" X 8'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, fixtures, luminaires, aspirateur central, piscine hors-terre , cabanon, système d'alarme ,REMISE ET FRIGO à VIN DANS LA CUISINE.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
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28.7%
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24.2%
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17.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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