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899 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

899 000 $

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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

899 000 $

Prochaine visite libre

6465 - 6475 9e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2K6

Superbe duplex entretenu avec soin aux fils des années dans le quartier Rosemont. Propriétaire occupant, appartement du rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Seulement le 2e propriétaire depuis la construction. Garage intégré, grande allée de stationnement et superbe cour aménagée avec piscine. À 2 pas du parc Beaubien.

  • Superficie du terrain: 3 491 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1944
PATRICE MICHEL
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'80" X 46'11" Irrégulières

1944

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe duplex entretenu avec soin aux fils des années dans le quartier Rosemont.

*Propriétaire occupant, appartement du rez-de-chaussée libre à l'acheteur
*Seulement le 2e propriétaire depuis la construction
*Garage intégré
*Grande allée de stationnement
*Superbe cour aménagée avec piscine

*Photos #3 à #28 - appartement du rez-de-chaussée 6465
*Photos #30 à #40 - appartement du haut 6475

La Localisation
*Walkscore 90
*Bikescore 85
*En face du parc Beaubien et plusieurs autres parcs à proximité
*À distance de marche de tous les services et commodités (épicerie, pharmacie, guichet, parc, restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, etc...)
*Services éducatifs du secteur : Collège Jean-Eudes, école Sans-Frontière, École primaire Sainte-Anne, École St-Marc, École St-François-Solano, École secondaire Rosemont, École Sainte-Bernadette-Soubirous, École St-Jean-de-Bréboeuf, et plusieurs autres
*À 500m de la bibliothèque de Rosemont

Le Transport
*En voiture, à pied, en vélo ou en transport en commun, tous les moyens de TRANSPORTS sont faciles et accessibles
*Plusieurs arrêts d'autobus à quelques pas (18, 254, 445, 67, 357, 467, 197, 370, 95)
*À proximité des stations de Métro Saint-Michel et d'Iberville
*Près des grands axes routiers (40, 134, 125, 19)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'80" X 46'11" Irrégulières

1944

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39'80" X 85' Irrégulières

3 490,73 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'1" X 6'6" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'11" X 12'1" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 11'4" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17'9" X 11'8" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 4'10" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 10'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 10'11" irr. Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 29'5" X 12' irr. Béton
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'5" X 7'9" irr. Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 12'3" X 12'1" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, système d'alarme non-relié, fixtures, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, piscines et ses accessoires, laveuse et sécheuse , 2 foyers électrique, balayeuse centrale et ses accessoires, rideaux.

Tous les effets personnels des locataires, rideaux de la veranda du rez-de-chaussée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6465 - 6475 9e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2K6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 20.6%
  • 11.4%
  • 15.9%
  • 32.7%
  • 0.5%
  • 2.1%
  • 17.0%
  • 74.5%
  • 4.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PATRICE MICHEL
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