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À VENDRE
349 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 28643180
1593 Boul. du Souvenir App. 805 H7N4Z7 Laval (Laval-des-Rapides) Laval
Laval (Laval-des-Rapides)
Appartement
8
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1987
Année
789 pc
Superficie
Superbe condo de 2 chambres idéalement situé au coeur de Laval-des-Rapides, à quelques minutes du métro Montmorency, de l'autoroute 15 et de tous les services. Emplacement stratégique offrant un style de vie urbain pratique. Copropriété bien gérée avec fonds de prévoyance solide et frais de condo abordables. Stationnement extérieur cadastré et espaces visiteurs. L'unité offre un excellent potentiel de modernisation selon vos goûts. Une opportunité parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir absolument!
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1987 |
| Superficie habitable | 789 pc |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Rénovations |
Chauffage (2024) Cuisine (2024) Électricité (2024) Planchers (2024) Salle de bains (2024) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Allée |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 10.1x3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 16x10.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 11x6.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 10.9x10.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.3x10.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.3x8.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.9x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Rangement | 5.3x5.1 P | Parqueterie |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau16 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Interphone |
Emplacement de choix
À distance de marche du métro Montmorency et du Collège Montmorency.
À proximité du Centropolis, Carrefour Laval, Place Bell et des grands axes routiers (A-15, A-440).
Secteur paisible offrant un environnement urbain pratique avec espaces verts à proximité.
Description de l'unité
Condo lumineux à aire ouverte offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur de Laval.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Caractéristiques principales
* 2 chambres confortables
* Aire ouverte spacieuse et lumineuse
* Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
* Salle de bain rénovée avec finition soignée
* Balcon privé
* Stationnement extérieur cadastré
* Espaces de stationnement visiteurs
Rénovations majeures 2024 (valeur ajoutée significative)
Le condo a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 :
* Refonte complète de l'électricité : prises, interrupteurs, luminaires encastrés, thermostats et détecteurs de fumée
* Réfection complète de la plomberie (cuisine et salle de bain)
* Cuisine entièrement rénovée : armoires, comptoir en granit, dosseret et hotte
* Salle de bain entièrement rénovée : douche, bain, vanité et robinetterie
* Remplacement des revêtements de plancher : plancher flottant et céramique
* Peinture complète du condo
Immeuble et copropriété
* Copropriété bien gérée
* Fonds de prévoyance solide
* Frais de condo abordables
* Animaux domestiques acceptés
* Location long terme permise
* BBQ autorisé sur le balcon
* Service de déneigement inclus
Accessibilité et transport
Accès rapide au métro, transports en commun et autoroutes.
Emplacement stratégique pour un mode de vie urbain sans compromis.
Note importante
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des assureurs.
Une opportunité clé en main
Un condo entièrement rénové, prêt à emménager, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Une visite vous convaincra !
À distance de marche du métro Montmorency et du Collège Montmorency.
À proximité du Centropolis, Carrefour Laval, Place Bell et des grands axes routiers (A-15, A-440).
Secteur paisible offrant un environnement urbain pratique avec espaces verts à proximité.
Description de l'unité
Condo lumineux à aire ouverte offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur de Laval.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Caractéristiques principales
* 2 chambres confortables
* Aire ouverte spacieuse et lumineuse
* Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
* Salle de bain rénovée avec finition soignée
* Balcon privé
* Stationnement extérieur cadastré
* Espaces de stationnement visiteurs
Rénovations majeures 2024 (valeur ajoutée significative)
Le condo a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 :
* Refonte complète de l'électricité : prises, interrupteurs, luminaires encastrés, thermostats et détecteurs de fumée
* Réfection complète de la plomberie (cuisine et salle de bain)
* Cuisine entièrement rénovée : armoires, comptoir en granit, dosseret et hotte
* Salle de bain entièrement rénovée : douche, bain, vanité et robinetterie
* Remplacement des revêtements de plancher : plancher flottant et céramique
* Peinture complète du condo
Immeuble et copropriété
* Copropriété bien gérée
* Fonds de prévoyance solide
* Frais de condo abordables
* Animaux domestiques acceptés
* Location long terme permise
* BBQ autorisé sur le balcon
* Service de déneigement inclus
Accessibilité et transport
Accès rapide au métro, transports en commun et autoroutes.
Emplacement stratégique pour un mode de vie urbain sans compromis.
Note importante
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des assureurs.
Une opportunité clé en main
Un condo entièrement rénové, prêt à emménager, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Une visite vous convaincra !
Inclusions
Tous les appareils d'éclairage de nature permanente, le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, les stores et Vaisselier de la salle à manger.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 231,100 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 46,800 |
| Grand total | $ 277,900 |
| Frais de copropriété | $ 2,196 |
| Taxes municipales 2025 | $ 1,795 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 165 |
| Total | $ 4,156 |
Courtier inscripteur
Rayen Klibi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
